Charmante lichtdurchflutete Oase mit Südbalkon (optional + Tiefgaragenluxus)
Objektbeschreibung:
Modernes und exklusives Wohnen in zentraler Lage - diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2018 verspricht ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur obersten Etage. Die moderne Familienwohnung mit 3 Zimmern erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 102 m² im 5. Obergeschoss und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Leben in Moabit in einem kommenden Szeneviertel Berlins, wo Altbaucharme auf luxuriöses Ambiente trifft und zugleich ein etabliertes Wohnviertel. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der durch sanfte Beigetöne eine äußerst einladende Atmosphäre schafft. Die harmonische Aufteilung zwischen dem separaten Flurbereich und der Wohnung verleiht dieser Wohnung nicht nur eine funktionale Struktur, sondern trägt auch dazu bei, eine facettenreiche Wohnatmosphäre zu schaffen. Links befindet sich der offene Wohnbereich, während sich auf der rechten Seite die privaten Räume befinden. Ein exklusiver Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine praktische Organisation Ihrer persönlichen Gegenstände. Zur rechten Seite des Flurs öffnet sich ein Zimmer, das durch zwei Türen zugänglich ist. Die großzügigen bodentiefen Fenster und der elegante Parkettboden verleihen diesem Raum eine äußerst einladende Atmosphäre. Entlang des Flurs befindet sich das angrenzende Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Hier greifen die hellen Fliesen und die weißen Armaturen das moderne Ambiente der Wohnung auf. Die im Badezimmer vorhandene Badewanne lädt zu entspannten Momenten und zur Regeneration ein, während Sie den Alltag hinter sich lassen können. Die Wohnung bietet nicht nur ein, sondern gleich zwei stilvoll gestaltete Badezimmer. Das zweite Bad, direkt vom Flur aus erreichbar und auch als Gäste-WC nutzbar, ist mit einer luxuriösen Regendusche ausgestattet. Auch hier setzt sich das ansprechende Farbschema fort. Ein wahres Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine bodentiefen Fenster, die weiße Einbauküche und die warmen Beigetöne ein wohnliches Gefühl vermittelt. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Geräten von Miele, ist perfekt auf anspruchsvolle Bedürfnisse zugeschnitten. Die nahtlose Integration der Küche in den Wohnbereich verleiht dem Raum eine großzügige Wirkung. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen und sonnigen Südbalkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick und die grüne Umgebung genießen können. Für zusätzlichen Stauraum und Komfort ist die Wohnung mit einem separaten, großzügigen Hauswirtschaftsraum ausgestattet, der über Anschlüsse für unter anderem eine Waschmaschine verfügt. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das weiteren Platz für persönliche Gegenstände bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann zusätzlich erworben werden (Preis: 25.000 €). Diese Wohnung bietet die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihrer eigenen vier Wände genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten Berlins.
Ausstattung:
- 2 Bäder einmal mit Regendusche und einmal mit Badewanne zum entspannen - Einbauschränke und Einbauküche - Küchengeräte von Miele - elektrische Rollladen im Wohnbereich und Küche - Süd Balkon - separater Hauswirtschaftsraum - Motorbetriebene Tiefgarage - Tiefgaragenstellplatz (25.000€)
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Ausstattung
Lage
Moabit, ein aufstrebendes Viertel Berlins. Der Bezirk liegt in unmittelbarer Nähe zum Herzen Berlins, dem pulsierenden Zentrum der Hauptstadt. Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit eines etablierten Wohnviertels und die unmittelbare Nähe zu den kulturellen und geschäftlichen Hotspots der Stadt. Hier trifft Geschichte aus Moderne und Vielfalt auf Innovation. Die Nähe zu Berlin Mitte bietet alle Vorzüge der Hauptstadtmetropole – von der reichen kulturellen Szene über die dynamische Geschäftswelt bis hin zur vielfältigen Gastronomie. Bekannte Sehenswürdigkeiten wie der Reichstag, das Brandenburger Tor und der Alexanderplatz sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Moabit selbst zeichnet sich durch Multikulturalität und eine lebendige Atmosphäre aus, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften. Parks wie der Tiergarten und der Fritz-Schloss-Park oder eine Spaziergang entlang der Uferpromenade der Spree bieten reichlich Raum für Erholung. Die exzellente Verkehrsanbindung macht Moabit zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Mit mehreren U-Bahn-, S-Bahn- und Straßenbahnlinien in der Nähe ist die Erkundung der Stadt ein Kinderspiel. Mit der Nähe zum Hauptbahnhof sind Sie zentral gelegen und schnell an Ihrem Lieblingssorten. Insgesamt bietet die Lage in Moabit eine erstklassige Kombination aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort, die sie zu einem begehrten Standort für Immobilieninvestitionen macht.